男子用假证换出前妻真房产证抵押借款10万

     一男子在协议离婚时将共同的房产让归女方所有，谁知，离婚后他又用假的房产证悄悄将前妻的真房产证调换出来，用其抵押借款10万。直到债主闹上家门，前妻才知实情。昨日，记者从南岸区法院获悉，该男子因犯伪造国家机关证件罪获刑。

   　据了解，游某与张琼(化名)原是夫妻，并养育着一名年幼的女儿。2008年11月3日，两人因感情不和来到民政局协议离婚。在离婚协议上约定：两人的一套共同房产归张琼和女儿所有，女儿由张琼负责抚养，游某不承担抚养费用，不分割任何财产。

　　离婚后，游某手头吃紧，他想方设法找钱，最终，他把目光锁定在离婚协议上归属前妻的那套房产上。当年12月，游某花钱请人伪造了该房屋的房屋产权证和国土使用证。不久，游某以看望女儿为由，来到前妻家，趁前妻外出之机，他用假证把真证换了出来。

　　随后，游某把真的两证拿到土地房屋权属登记中心办理了“两证合一”手续，之后，他又用新办理的房地产权证，向人抵押借了10万元现金。

　　可到了还款日期，游某还不出钱来，直到去年5月22日，债权人到其前妻家追债，前妻张琼这才知道家里的房产证被掉了包，张琼随即报警。游某被抓获后，南岸检察院以其买卖国家机关证件罪提起了公诉。

　　承办法官说，如果法院仅仅以该罪进行判决，那么房屋将面临抵押给债权人的后果，而前妻张琼的财产将得不到保障。“在本案中，游某犯罪行为直接侵害的是社会管理秩序，并非张琼的财产权。”法官说，换言之，张琼不是本案的被害人，财产得不到保护。

　　法官多次通知游某和张琼到法院，协商如何归还贷款及涉案房屋权属问题，张琼最终做出让步，她同意将房屋进行变卖，其中10万给游某用于还钱，而剩余的钱分给她和女儿。在随后的庭审上游某认罪，而张琼也表示了谅解。

　　最终，法院做出了游某犯伪造国家机关证件罪，被判处有期徒刑6个月，缓刑1年。